Galpão para Venda, São Bernardo do Campo / SP

Descrição do Imóvel

Ter um ponto comercial no Rudge Ramos significa encurtar distâncias e posicionar sua operação onde o movimento acontece de verdade no ABC. Este galpão entrega 105 m² de área privativa bem distribuídos, ideais para quem busca solidez patrimonial e um endereço que se paga pela facilidade logística. O acesso é imediato a tudo o que mantém a engrenagem girando: você resolve questões bancárias, faz compras no mercado vizinho e acessa a rede de serviços do bairro em poucos minutos, sem perder tempo no trânsito.

O espaço conta com duas vagas de garagem e uma configuração versátil, pronta para receber diferentes modelos de negócio que exigem funcionalidade sem desperdício de área. É o tipo de imóvel que atende ao investidor atento, que já rodou a região e sabe que terrenos e galpões compactos nesta localização são ativos raros e de alta liquidez. O IPTU baixo e a proximidade com escolas e farmácias garantem que o entorno permaneça valorizado e seguro a longo prazo. Vale a pena passar na rua e entender como essa estrutura se encaixa no seu próximo passo profissional.

Vídeo

Pontos Fortes

Salão Comercial – Excelente Oportunidade
Salão comercial com 105 m² de área útil e 150 m² de área total, ideal para diversos segmentos comerciais.
O imóvel possui pé-direito de 6 metros, oferecendo excelente amplitude e possibilitando ao futuro proprietário construir um mezanino, ampliando significativamente a área útil do estabelecimento. Caso prefira, também é possível instalar uma laje na altura de aproximadamente 3 metros.
Conta com 1 banheiro adaptado para pessoas com deficiência (PCD), atendendo às normas de acessibilidade.
Nos fundos, há uma área descoberta de aproximadamente 20 m², equipada com tanque, ideal para apoio operacional, depósito ou área de serviço.
Na parte frontal, o imóvel dispõe de 2 vagas de garagem, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores.
Informações adicionais:
Valor de venda: R$ 740.000,00.
Aceita financiamento bancário.
IPTU: R$ 250,00.
Documentação completa: matrícula, escritura e IPTU em dia.
Imóvel quitado, pronto para negociação.
Desocupado, permitindo visita mediante agendamento.
Um imóvel versátil, moderno e com grande potencial de valorização, ideal para quem busca instalar ou expandir seu negócio em um espaço que oferece flexibilidade para futuras ampliações

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11972858213 Stella Miscione Medeiros

RUA ANTÔNIO CARDOSO FRANCO, 212
CASA BRANCA - Santo André
11972858213
stellamiscione@gmail.com

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